月份:2019年10月

智慧社区建设中常见话题

目前全国各省市,都在如火如荼地开展智慧社区建设,这是第四次工业革命浪潮下的必然结果。居民在追求更好的生活品质,智能化的社区让政府管理工作更简单,全方位的监控、智能门禁保障着社区的安全,助力雪亮工程、平安城市建设。

智慧社区让生活更简单、无忧,当我们在谈智慧社区建设的时候,我们在谈什么?

智能、安全、节约、标准,这是四个不能回避的话题。

智能化是智慧社区建设的基础

智慧社区,顾名思义是以智能化为建设基础,脱离了智能设备,智慧也就无从谈起。智慧社区应该具备哪些设备、系统和功能,智能安防系统、智能门锁、智能水表、综合服务平台、智能楼宇对讲等等,目前智慧社区的智能化设备配置可以说是琳琅满目,各类功能、设备掰着指头都数不过来,并且随着技术的快速发展进步,越来越多的新技术、新设备、新系统在不断的涌入社区。当然,智慧社区的建设者都需要面临各类设备、系统的互联互通问题,得益于阿里云、华为云、百度云、腾讯云等各类“云端”的快速发展,让建设综合服务云平台成为了目前解决互联互通问题的主流方案。

安全要融入到系统中

安全分很多种,这里我们谈的安全是信息安全。围绕信息安全,国家出台了许多政策,信息安全基础中的基础是密码的安全、可信。中国工程院院士沈昌祥认为,要将密码作为基因融入到系统建设中。密码的重要性不言而喻,前文已经提到,智慧社区建设必然要采用大量智能化设备与系统,随着《网络安全等级保护条例》2.0的完善、实施与普及,未来智慧社区建设者对于社区网络与信息安全的保障与维护,将成为不可推卸的责任与义务。因此智慧社区对于密码的应用,尤其是国产密码算法的应用,是紧迫的,也是必然的。

节约是社区绿色发展的重要手段

社区运维非常突出的一个问题就是水、电资源的浪费,智能灯控、智能水表等设备都是依靠智能化手段对水、电资源进行管控。在水资源使用方面,国家统计局发布的《中国统计年鉴2018》显示:2017年我国生活领域用水量为838.1亿立方米,占同期国内用水总量的13.87%。由于漏水管控不及时、节约意识不到位等各类原因,造成大量的水资源被浪费。因此促进社区绿色发展、智慧发展的重要手段,就是节约。一方面要依靠居民节约意识的提升,这是主观因素;另一方面要依靠智能化设备进行有效的监督、管理,这是更加客观、实际的解决手段。

 

                                                                                                                                                     (文章来源:全国智标委)

智慧城市建设中智慧社区的角色

       随着全球经济的不断转型,曾经以重工业、汽车制造业等第二产业崛起的城市,目前在全球范围内都存在衰退现象,作为对城市衰败的治理,自上世纪90年代以来,城市再生(urban regeneration)成为西方国家城市政策的关键词之一。

       伦敦规划顾问委员会的利歇菲尔德咋《1990年代的城市再生》一文中将“城市再生”一词定义为:用全面及融汇的观点与行动为导向来解决城市问题,以寻求一个地区可以获得在经济、物质环境、社会及自然环境条件是的持续改善。

       改革开放四十年来,我国城市化发展速度明显加快,取得了显著的成绩。伴随着第四次工业革命的开始,城市的更新速度已经明显滞后于城市的发展速度。北京、上海等城市还存在大量上个世纪四五十年代到八十年代建造的建筑物、社区、城中村,社区作为城市人口生活的基本单元、城市组成的基础单位,因此对社区进行改造,是实现城市再发展和城市再生的重要渠道之一。

拆迁安置小区智慧化建设

       随着我国经济的蓬勃发展,各地都在大力发展建设,“拆迁”成为一个热词,一方面由于土地建设面积有限,拆迁是对土地资源的优化与再分配;另一方面是大量棚户区、城中村的存在,既影响了市容市貌,又存在大量安全隐患。拆迁安置社区的建设目前也在向智慧化发展,例如,泰州高新区野徐镇拆迁安置小区——幸福小区,建成了一个集人脸识别智能门禁系统、智慧物业系统、公安管控系统多位一体等“智慧社区”大数据平台。

       拆迁安置小区智慧化建设,满足了社区居民对于美好生活的向往,让社区居民生活更安全、更便捷,充分享受到了智慧社会、数字中国的建设、发展红利。同时也能够吸引更多的追求高品质生活的中高产阶级的用户入住,带动周边相关产业的发展与城市质量提升,这是一个相辅相成、相互促进的提升过程。

既有社区绿色、智慧化改造

       众所周知一张白纸好画图,拆迁就是将纸涂白了重画的过程。可是在北京、上海、南京等大城市对一些老社区、城中村“涂白”的过程十分艰难、耗资巨大,还有部分社区、街道、胡同等存在史文化保护的问题。

       因此利用信息化、技术化手段对社区进行智慧化改造是有效的实现社区再生的途径。北京市海淀区区长戴彬彬介绍,今年海淀将在40个社区开展智慧化建设试点,智慧井盖、智能电梯、水质监测等至少18个智能技术应用场景,将会走进市民生活。他以刚刚开始试点的北坞嘉园社区举例,比如小区大门将有人脸识别系统和车辆信息采集系统,智能电梯将能及时提醒一些市民的不文明行为;供水系统将能够实时监测饮用水管网节点水质情况,防止中水及其他污染;环境系统将可以实时掌握社区内空气质量、噪音污染等情况。

        住房城乡建设部2017年发布的《既有社区绿色化改造技术标准》行业标准,为既有社区的绿色化改造提供了标准支撑。对于既有社区的绿色化、智慧化改造,让旧社区焕新颜,让传统的老旧社区更新换代为贴合时代发展与城市需要的绿色智慧社区。

建设开放型社区

        由于城市的交通拥堵、停车难、土地资源有限等问题,打开社区围栏的呼声不断,与国际接轨、建设开放型社区的相关政策与举措也在相继出台。

        2016年,中共中央、国务院印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,文件提出:我国新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。

        事实上,世界上绝大多数国家或地区,都是没有小区的,比如美国、日本等发达国家,住宅楼都是直接朝着大街或小巷,只有极少数豪宅才会有围墙。

        例如,广州基盛万科中央公园就是以“居民共创造”的方式,构筑一个“宜居、宜业、宜行、宜游”的公园式社区为目标。但是开放式社区在实际建设与运维过程中,却存在诸多问题,开放式小区的物业管理难度和运营成本普遍会增加,社区居民对于安防、安全问题存在疑虑,既有小区开放后外部车辆、人员流动占据社区资源等。

        在新时代,智慧化、信息化手段可以有效解决部分问题,居民与白领之间的错峰停车,以智慧化手段进行引导和收费,还有智能安防系统的布控,以智能门锁等设备加强单元楼的安全防护,社区绿化与公园绿化的有机结合统一,也为社区居民提供了优质的绿化环境。

门禁控制系统发展契机

       根据Marketsandmarkets的一份关于门禁市场的研究报告的数据显示,门禁控制行业预计将从2018年的75亿美元增长到2024年的121亿美元,复合年增长率为8.24%。门禁控制市场的增长的主要驱动因素一为受全球犯罪率提升影响,用户对门禁控制解决方案的采用率提升;二为无线技术等在安防系统的部署以及基于物联网安防系统与云计算平台的普遍应用。

       报告指出,门禁即服务(ACaaS)应用,基于移动访问控制的普遍,加上新兴国家城市化水平逐渐提升,综合这些因素为门禁厂商提供了广阔的市场。其中生物识别读卡器预计是未来五年(2019-2014)以最高年复合增长率增长,包括指纹识别、虹膜识别、人脸识别等都将迎来发展新**。由于政府设施、工厂、发电站、国防机构以及企业单位对安防的需求不断提升,生物识别读卡器获得最佳的发展时期。

       研究人员预测,在垂直市场领域,家庭住宅的门禁市场在未来五年的年复合增长率最高。在智能家居系统中,门禁系统主要用于提升安全性,促使这一市场增长的关键因素为全球犯罪率的上升以及技术的持续进步,当前用户对于火灾与气体泄漏等危险检测需求正在不断增加,以保证家中儿童与老人的安全。同时不断增长的指南家居市场,也从另一个维度在促进着门禁解决方案的升级。

       日益增长的安全问题将推动亚太地区用户对于门禁控制解决方案的需求,因此该地区也被视为未来年复合增长率最高的区域。工业化、商业化、安防系统需求的提升等因素都成为该市场发展的关键因素,此外与其他区域市场相比,不断上升的犯罪率与警力配置的不协调也让用户对于门禁系统产生更多的需求。

智慧平安社区落地

智慧平安社区是什么?

据介绍,智慧平安社区是利用三维实景地图,打造集门禁、人脸、车禁、WiFi 嗅探以及视频监控为一体的”智慧一张图”模式。依据《社会治安综合治理基础数据规范》,对小区的”人、车、物”三大类数据进行采集,同时将系统数据发布至电脑端与手机端两个系统端,实现社区民警、社区办对社区的靶向式管理目标。

 

丁香家园二期流动人口多,人口情况较为复杂。为提高社区安全防护等级,提升社区居民安全意识,警民共建蓬勃、向上、幸福、和谐的社区环境,相关部门为丁香家园二期提供了智能化改造方案。

 

 

丁香社区负责人介绍说:“该工程自去年5月开始试运营。经过智慧化改造后,丁香家园二期拥有了一张利用无人机航拍,采集真实小区的三维实景地图;

小区居民光进门就有人脸识别、防复制门禁卡、身份证、指纹、手机 APP 五种开门方式,并通过物联网技术将每一次的刷卡信息进行采集、加密后传至公安内网,经过分析比对后形成有效数据。

此外,该工程还具有智慧服务系统、智慧停车系统、智慧消防系统和人脸识别系统等。”

改造后,小区更加安全、“聪明”

经过改造后,小区管理不仅变得“聪明”了,且“安全系数”也得到了极大提升。该负责人介绍说,在智慧平安社区工程试运营期间,曾有一个网上逃犯进入小区租房居住,很快就被系统比对发现并被公安机关抓获。

自试运营以来,该工程已经采集到小区内总人口3142人,其中 2140 是常驻人口、1002 人是租住人口。此外,还抓获偷盗车辆人员 1 名,同时帮助物业处理多起小区内物品遗失、车辆剐蹭等事件,小区可防范治安案件从 2017 年 的17 起降至 2018 年的零案件。

“绿色智慧社区”落点空港新城

社区是城市的基础,智慧社区是城市建设的核心组成部分。为更好地引导社区建设,促进资源整合,提高社区管理服务综合水平,切实满足居民群众服务需求,推进智慧社区项目建设势在必行。

10月14日至15日,中共中央政治局常委、国务院总理李克强在陕西省委书记胡和平、省长刘国中陪同下,在西安、咸阳考察时,非常关心群众对小区改造的需求,听取了西安市老旧小区改造汇报。

以人为本,不仅是群众对于老旧小区改造的诉求,同样也是智慧社区建设的核心。

目前,全国智标委正在开展关于绿色智慧社区建设、基础数据元、长租公寓智能化等关键标准研制,并一直致力于推动智慧社区标准应用实施。

近日,陕西省西咸新区空港新城管理委员会与全国智标委就绿色智慧社区标准应用试点项目进行沟通,并将其管理的幸福里小镇项目申报试点项目。

该项目位于西咸新区空港新城范围内,南临国清大街,北临延庆街,东临安远路,西临安仁路。

西咸新区空港新城作为西北地区最重要的航空、铁路、高速公路汇集的核心交通枢纽,拥有陕西唯一的国家一类对外开放口岸,是陕西发展临空经济的重要承载区。

依托国家级新区这个最大的发展红利,一座国际化、人文化、生态化、智慧化的第四代国际空港城市正在拔地而起。

作为全国智标委在陕西省首个绿色智慧社区试点项目,西咸新区空港新城管理委员会表示,将全面按照要求完成建设:

1、围绕数据融合,切实减轻社区工作负担

 

2、功能互补,搭建统一社区管理服务平台

3、机制创新,提升社区治理效能水平

4、安全防范,保障社区和谐稳定

5、倡导绿色智慧服务

等五个方面共同推进绿色智慧社区在西咸新区的落地工作,从智慧社区出发为新区的建设添砖加瓦。

 

                                                                                                                                (文章来源:中国智标委)

配送机器人助力智慧物流

        时间总在不经意时间流逝,未来就这样悄无声息的来临。我们才刚适应了快递、外卖小哥的温馨服务,配送机器人又开始出现在我们的视野中。

        2017年统计数据显示,全球的食物配送市场规模达1000亿美元,快递配送市场达3000亿美元。与此同时,电商的崛起也使得快递、外卖成了人力成本最高的支出行业,因此,配送机器人就成为各大平台和企业争相角逐的新方向。

        从室内配送到室外配送,从餐饮、快递配送到设备零部件配送,电商、食品公司、初创机器人公司,甚至老牌机械公司都已经开始竞相角逐这一尚未完全开启的市场。

        整个中国在物流成本消耗的GDP占比18%,整个物流的人力成本占总物流成本的50%,其他的一些发达国家占比大致在8%左右,其中美国为8.2%,日本为8.5%,世界平均水平在11.7%,也就是说,中国的物流成本消耗最大,大大低于全球的平均水平,,还有很大的市场待开发。

        据业内人士预计,2020年,我国物流配送行业业务量将高达1000亿件。这是一个很恐怖的数字,要知道,2016年,中国物流配送行业的从业人数在203.3万人,之后随着AGV技术的发展,配送机器人代替人工劳动力,到2018年减至118.3万人。按每人每年10万元的成本计算,那么无人配送机器人的市场规模高达1180亿。

        从国外的Woowa Brothers、Starship、Yelp、达美乐披萨、蒂森克虏伯,到国内的阿里、京东、苏宁,美团、饿了么、Yogo Robot、深兰机器人、云迹、真机智能,众多公司也已经在提前准备,摩拳擦掌。

        总的来说,从1180亿的市场规模来看,配送机器人在代替人工劳动力进入落地阶段,作为电商与自动化、物流与机器人的融合,配送机器人显然还有很长的路要走。从京东、阿里、顺风等强物流需求和研发的长远局势走向也告诉我们,要实现大规模应用的商用化破局,配送机器人是能最快速、最精准的切入点,但配送机器人将带来的新技术进化与应用、物流与服务模式的变革、就业结构的变迁,都值得我们去思考和想象。

                                                                                                                                                (文章来源:OF week机器人网)

小区安防面临三大问题 社区安全如何保障?

       随着我国城市化进程的加快,越来越多的人们在城市中工作、生活。小区作为城市中最主要的生活环境形式,安防的重要性也日益凸显。

       近年来,全国各地持续加大小区技防、物防、人防建设投入,但在作案手法日新月异的今天,部分老旧公房仍存在主要通道监控探头覆盖率低、门禁系统管理不善等诸多问题,难以满足居民安全需要。

       同时,小区群防群治力量老化的问题日益凸显,“老班底”“老面孔”“老龄化”“多角色”等问题突出,在许多老小区以及学校,五六十岁甚至年逾花甲的保安成了“主力军”,社区巡逻路线也以健身步道为多,防范死角较少涉足,未能有效落实防范措施。另外,部分居民安全防范意识尚有待加强,楼宇大门、家门和窗门敞开,“门难关”成为安防瓶颈问题。

       解决老问题还是要用新方法。近年来,作为智慧城市的细胞,智慧社区建设如火如荼。而要建成智慧社区,安防是必不可少的组成部分,也是智慧社区价值所在。

       作为安防最重要的一环,小区安防监控系统是必不可少的,主要应用于小区的公共场所内、停车场、出入口、门外广场、住宅楼出入口以及住宅楼公共区域内。经过技术发展,如今智能监控系统画面清晰,兼具自动识别与报警功能。智能摄像头可识别可疑人员与可疑行为,自动预警报警,减少小区安保人员工作负担,保证小区应急工作高速、高效进行。

       人员流动大、数据管理混乱、物业人员人手不足,一直以来都是小区普遍存在的问题,治安事件时有发生,门禁管理是小区安防的必要手段之一。在小区的大门和单元铁门安装智能门禁系统,保证小区封闭性的管理。采集小区住户的人脸、指纹、虹膜等数据,设置哪些人可以进出,哪些人不能进出,在人员出入时自动进行识别与对比,识别的人员不在系统数据内时,自然将之阻止门外。不过,也需要做好快递员、外卖员的进出管理工作。

       楼宇对讲系统是新建住宅必备,结合现代智能化技术演化成为智慧社区场景,拥有智能开门功能、访客识别功能以及实时监控功能,既可以对住户的进出进行智慧化管理,又可以让访客与被访住户的主人进行普通语音对话或视频对话,通过后一键进入,还可以实时监控可疑人员以及可疑行为。由于楼宇对讲系统深入住户家中,占据社区和家庭的出入口,已成为智慧社区的重要终端。

       智慧社区说到底是一种新兴的生活方式,它不仅仅只是安防的革新,更是智慧生活的奠基,有望使人们的工作和生活更加便捷、舒适、高效。本着“便民、惠民、利民、以人为本”的建设理念,目前产业链诸多环节企业都开始涉足甚至已经着手布局,智慧社区产业未来如何发展?值得憧憬。

                                                                                                                                          (文章来源:中国安防展览网)

大数据下的智慧城市

第一,数据采集

例如,关注对城市地理位置数据的收集与融合。芝加哥采集城市数据时必然同时采集相应的地理位置信息,由此形成具有的平台可以基本满足对整个城市的动态实时监控。同样,纽约和新加坡也将人口数据、商业数据等融进地理信息库,为智能城市注入基础养分。

 

又如,实行自动采集为主、手工采集为辅的数据采集手段。新加坡“智慧国2025”计划的核心是以“连接”和“收集”为前提的“理解”。通过遍布全国的传感器获取实时数据,再将数据匿名化后共享、分析,实现城市智能运转。当然,这种准确、高效、实时的自动采集手段并不适应于所有场景,必要时还需手工采集加以辅助。

 

例如,纽约在利用政府共享数据预测、排查房屋非法改建项目中,要求视察员对投诉信息进行复核,检查房屋是否“缺少安全出口”或“存在暴露的锅炉”等,并将这些数据手工输入系统,用邮件方式手工上传总部。同时,纽约还规定视察员要当日上报采集数据,保证数据的更新速度。

 

数据采集好比负责信息输入的感觉神经元,采集什么数据、如何采集是智慧城市的逻辑起点。期待上海加快推进空间地理库与其他城市数据库的融合应用,构建覆盖全市域的物联网系统,提高数据采集人员工作的积极性、主动性、责任心和数据处理能力,从源头提升城市智能化水平。

第二,数据共享

如果说“智敏”是智慧城市追求的目标,那么“通达”便是“智敏”的前提条件。这就需要起到联络神经元作用的数据共享体系发挥作用。全球城市的经验是,完备的组织机制和法律保障是实现数据共享的关键要素。

 

2013年,纽约颁布306号行政命令,要求各政府部门必须配合政府首席数据分析官归集所有城市数据到市数据交换平台。任何部门获得其他部门数据的前提是,先共享自己的整个数据集。

 

为了以最小阻力完成数据共享,纽约还最大限度保留了各部门现有的系统和网络,数据桥和数据元素交换项目就此诞生。数据桥兼具数据共享、管理及统计分析的功能,可以为全市政府机构的分析师提供服务;数据元素交换项目像一张蜘蛛网,将各部门连接起来,实现数据实时自动交换。

 

数据共享推动政府内部合力的形成,是智能城市有效运转的基础。《上海市全面推进“一网通办”加快建设智慧政府工作方案》要求,建成城市数据枢纽,实现数据汇集互联和共享应用。这标志着上海正从全市层面对大数据管理与应用进行规划设计。

 

成立市大数据中心是体制建设的全新举措,是实现全市数据共享的重要抓手。建议大数据中心可以外派首席数据官到各部门,通过组织机制创新帮助实现数据共享。同时,要进一步扩大政务外网覆盖面,提升“政务云”的弹性承载能力,研究数据融合与自动标准化解决方案,开发决策分析基础性工具,为各部门数据共享和科学决策提供技术支撑。

第三,数据开放

经验表明,公众利用开放数据形成的数据产品会有部分融入智能城市建设中来,进而迸发社会共治火花。可以说,数据开放是撬动智慧城市运转的灵魂杠杆。

 

纽约在2012年颁布开放数据法案,要求到2018年底前所有政府及其分支机构必须开放除安全和隐私外的所有政务数据。“智慧首尔2015”提出打造开放数据广场计划。对上海来说,即将出台实施的公共数据开放管理办法,可以指导数据开放的全流程管理,有望进一步保障数据开放的公平性、有效性和安全性。

第四,数据利用

中国香港成立由行政长官亲自主持的创新及科技督导委员会,以推动大数据科研与创新,并设立智慧城市办公室,协调政府各部门和公私机构的智能城市项目。

 

芝加哥聘用IBM公司的高级数据专家为城市首席分析官,创新与技术部还根据智能城市的功能需求组建由数据科学、软件开发、信息安全等部门组成的数据运营团队。

 

总的来看,全球城市基本都以需求导向开发大数据应用产品。不管是纽约下水道非法倾倒食用油检测系统、房屋非法改建排查项目,还是新加坡大规模监控系统和空间地图,都是从市民需求角度予以深度开发的。

 

上海应在现有体制机制的条件下,进一步加强人才队伍建设,充分挖掘各部门已有大数据人才,组建一支分散在各行业的既懂技术、又懂业务的专业大数据分析团队。

第五,数据安全

例如,用法条“例外情形”鼓励政府对大数据的利用。新加坡在2012年颁布个人资料保护法。它虽然是一部旨在规范私人企业、机构使用个人信息行为的法律,但明确说明约束对象是“组织”,并在附件详细列举了采集、利用和披露个人信息未经同意的例外事项,为政府利用大数据进行社会治理铺平道路。

 

又如,用法律规制数据监管与救济行为。新加坡根据信息通信媒体发展管理局法案和政府技术局法案,分别重组和创建信息通信媒体发展管理局府技术局,从而得以将数据利用和数据监管实现分离,确保数据监管的中立性。

LoRa技术对于智慧社区的重要性

据预测,到2020年全球的物联网连接量将达86亿,45%的终端将采用低功耗广域网(LPWAN)进行无线通信,其中LoRa占比达40%,LoRa已成为物联网领域的事实标准。LoRa的名字是远距离无线电(Long Range Radio),它有广覆盖、低功耗、低成本和多应用等特点,比2G无线通信距离还远,空旷环境下距离可达15Km,LoRa终端功耗极低,一颗电池可使用3-5年,同等条件下,需要的网关数量少,且不需布线,施工成本低,同时还支持多种多样的应用接入,在全球各地已广泛应用于城市、工业和农业领域。

截止到2018年初,全国95%的副省级城市、83%的地级城市,总计超过500个城市均在规划或正在建设智慧城市,其中智慧社区是典型的表现形式之一。上海静安区、浦东新区、普陀区2018年已开展大规模智慧城市建设,覆盖城市的居住区、产业区,北京海淀区声称2019年要建设40个智慧社区,武汉市政府发布红头文件,要求2019年8月之前,在全市建设500个智慧平安社区,智慧社区在全国已形成燎原之势。

全国各地数量急剧增长的智慧社区,要求以通信网络建设为基础,利用物联网、云计算、互联网等新一代信息技术,集成智慧、平安、健康、高效等多方面的应用,标准化、智能化地融合物业和业主的需求,降低建设和运维成本,提升社区服务水平。业主的需求需要解决,物业管理方需要盈利,那么基于LoRa技术的物联网创新应用,恰巧能够满足智慧社区的需求,为社区居民提供一个安全、舒适、便利的智慧化生活环境。

智慧社区各个系统均是无线联网,那“万物互联”的智慧社区,到底有多智慧呢?

小编带你从上帝视角,探索智慧社区的“智慧”所在:

“欢迎您回家”,远处传来一道语音提示,放眼望去,原来是车主回家了。该小区的停车系统拥有一套完整的功能,车辆识别,定位,车主信息校验,车位监控等。安装于小区车辆入口的雷达传感器,用于车辆到达触发,安装便捷、无需布线,触发精度高。小区消防通道和停车位的地磁、地锁,可以把通道和车位信息源源不断传输到网络平台,后台能够实时监控车辆通行情况、车位空置情况。

若是步行回家,小区也有很安全的门禁系统,无线门禁、门锁,不需布线,支持多种开门方式。住户可通过人脸识别进出社区,指纹解锁一键开启家门,也可通过手机远程对讲发送门禁及智能门锁临时密码,为访客开门。同时,门磁报警系统通过无线传输的方式,可实时上传家里的门窗开关信息,确保室内环境安全。

门磁报警系统是保障室内安全的第一道防线,走进室内,各个安防、火灾报警设备也是重中之重。无线水浸报警器、无线感烟报警器、无线可燃气体探测器,各个防线的安家小卫士安装简单但功能却不简单,当报警器探测到异常信息时,同时利用本地声光警报、语音、短信、微信、App推送报警信息提醒用户。

室外的智能消防水监测系统为住户再添一道安全保险。设备自身可将采集到的消防水箱液位、消防栓水压等信息,通过LoRa无线网络远程传输到云平台,云平台对上传的数据保存并处理。当有报警信息或故障信息发生时,通过监控中心平台、微信、短信、APP推送通知相关管理人员,及时发现并处理。切实做到消防隐患查得准、管得住、控得牢。

全新的社区管理模式不仅为社区建立起一层牢固的安全防护体系,也为居民的通行居住带来了更多便利。

智慧社区安全系数高,小区环境也是一流,居民生活幸福感爆棚。定睛一看,环境监测系统是大功臣。小区的温湿度、PM2.5、水质、甚至是垃圾桶的数据,都可以通过物联网技术将传感器检测到的数据实时采集传输到管理者面前,实现社区全方位、无盲区的环境监管,以保证社区稳定的生态环境。

不知不觉天黑了,小区人来车往,路灯自动点亮。智慧路灯具有根据人、车流量自动调节亮度,远程照明控制,故障主动报警,远程抄表等功能,能够大幅节省电力资源,提升公共照明管理水平,节省维护成本。

智慧社区给业主带来便利、舒适的生活,同时物业也能够享受到更多的欣慰。无论白天还是黑夜,风吹或是日晒,智能抄表系统具有计量、运算、存储、诊断、无线远传等功能,抄表人员只需在办公室操作后台软件就可以抄取整个社区的水表、电表、气表数据以及远程控阀,具有节约成本、操作简单、维护方便等优点。

啥是佩奇?各种智能化场景,智慧社区都一一给你配齐!一天结束,智慧社区仍旧是原来的配方,熟悉的味道,安详而又宁静。

知否知否?多种多样的智能化设备集合而非大数据共享的“万物连接”,智慧社区并不拥有真的“智慧”,比如很多小区的门禁系统与停车系统是两个信息孤岛,各种设备无法进行统一管理。因此一张能覆盖整个社区室内、室外统一无线技术标准的泛在网络,是当下智慧社区的迫切需求。而LoRa技术的低功耗、覆盖广、密度高、距离远、抗干扰、灵敏度高、成本低等特点,为实现各种物联网应用场景的信号覆盖,实现社区内的“万物互联”提供了可能。

                                                                                                                            (文章来源:中国安防展览网)

物业公司从哪些方面转型智慧社区

物业公司如何向智慧社区转型?

服务范围的转变

传统物业管理包括对房屋建筑、公共设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境等项目的管理。优秀的智慧社区大数据管控平台应该要在传统物业的基础上,用物联网+互联网+平台将各类信息系统和资源进行整合、构建统一的社区信息平台、改善社区服务,从而让物业公司管理更加便捷,管控更加到位,数据更加准确及时,效率更加提升。

商业模式的转变

从传统物业到智慧社区,在商业模式上的转变,主要体现在管理重点、管理方式、人员结构和收入结构等四个方面。

1、管理重心改变:传统物业管理的重心在对房屋及配套设施、相关场地的养护、维修,对小区环境和秩序的维护等管理,而智慧社区模式更加关注业主的需求,是物业管理变成了与业主共同管理的过程,真正把服务做到家。

2、管理方式及人员结构改变:传统物业管理采用人防的管理方式,属于劳动密集型行业,工作人员较多而技能要求低;智慧社区运用信息化系统,在安防、监控等方面实现了技防,而对管理人员技能的要求也更高。

3、盈利模式改变:传统物业到智慧社区最直接的转变在于其盈利模式,智慧社区收入不再仅依靠物业管理费,物业收入将主要来源于为业主的增值服务和智慧社区入口通道费用等多种盈利途径。如何实现智慧社区的转型?

传统物业公司对社区的运营和经营并不是很重视,而随着互联网经济的崛起,越来越多的社区服务体系迅速成为新经济动力,那么,物业公司转型智慧社区成为必然的趋势。如何玩转智慧社区模式?为物业公司打造一个可持续经营的智慧社区解决方案才是关键。实现真正意义上的智慧社区模式,有专家建议可以按三步走:建设智慧社区、搭建O2O社区平台、打造服务生态圈。

建设智慧社区系统

实现线上线下的链接,仅依靠手机APP和微信是不够的,社区O2O需以智慧社区作为基础才能实现。智慧社区的建设包括硬件和软件两个方面:

硬件方面包括智能建筑、微电子技术和网络技术,指各类智能化设备和信息化系统的应用;软件方面包括家庭内部的数字化平台、社区的智能化平台、城市公众信息平台的建立,主要指利用信息技术对医疗服务、电子商务、公共图书馆服务、公共设施使用、健身、远程教育等各类资源进行整合,从衣食住行等诸多方面满足业主的需求。

搭建社区OTO平台

利用移动互联网,搭建以社区为中心开展的生活服务平台,将服务深入到住户中去。社区OTO平台搭建可从三个方面进行切入:电商、服务、社交。

电商方面:包括在线购物超市、定向团购等,如在每个五公里商圈之内整合传统商家,将传统商家进行电子化,把其商品植入到社区OTO购物平台;提供PC端、电话、微信、APP等多种购物通道和线上支付方式;自建物流配送团队等。

服务方面:包括社区咨询服务、家政服务、教育服务、快递服务、虚拟服务、及一卡通整合周围商家等方式。

社交方面:包括社区社交互动、社区微信群沟通等。通过OTO社区平台的打造,聚集人气。

打造服务生态圈

打造良好的服务生态圈是社区OTO的核心,也是困扰社区OTO营商的瓶颈。真正意义上的社区OTO应是充分体现以人为本和可持续发展的内涵、具备智慧社区硬件与软件功能、整合各类OTO平台信息、将社区、家庭作为服务背景的生态圈。

将互联网作为渠道提供物业服务,提供精细化服务和高端定制服务,使得业主对社区产生归属感和认同感,形成业主、物业、商家全面参与互动、共生共荣、相互促进的关系,使物业真正融入生活,提高舒适度和幸福度。

在智慧社区解决方案下,智能家居企业或智慧社区解决方案提供商如何针对房地产、互联网+领域,让地产商转型从售房卖楼变换成对社区的运营和商圈的经营,从而大幅度提升地产商在社区OTO等方面的竞争力。未来除了是巨大的挑战,还是美味的大蛋糕。如何让智慧社区产业链各方盈利?

智慧社区离不开各方力量的聚合和联动,合作共赢,才是维持良好的社区运作的基本条件。从于政、于民、于商、于物四个方面来讲:

于政:智慧社区平台应该具备一个数据中心、综合管控、大数据互享、入住率统计分析、治安预警、流动人口管控、出租屋管理、巡更、信息发布等功能,可以满足政府部门公安部门、政法委、综治办、街道、民政、宣传。

于民:智慧社区平台可以让业主把门禁卡解放出来,实现人脸识别开门、手机开门、微信开门等多种便捷的进出方式,还能有更便捷的近场服务。

于商:平台和无线楼宇对讲门禁产品给到各地的渠道代理商全部都是比成本价多一点点的价格策略,把利润让给渠道商和合作伙伴,靠量的增加来盈利。

于物:智慧社区平台实现综合管控功能,让物业通过一张图来实现实现功能服务全打通,并且无线楼宇对讲门禁产品可以帮降低物业的改造成本,还能用物业的微信开门,增加客户粘性。

 

                                                                                                                                                (文章来源:中国智标委)

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